建發(fā)國際（1908.HK）于4月18日發(fā)布公告，將以每股9港元以先舊后新方式配股5,500萬股，預(yù)計籌集資金約4.83億港元。此次配售價格較上一成交日收市價10.18港元折讓約11.59%，配售股份將占認(rèn)購后擴大股本的6.96%；配售款項將用作向金融機構(gòu)歸還貸款、擴大土地儲備及一般營運資金用途。
機構(gòu)看好，有望入選深港通
據(jù)悉，公司此次配售獲得資本市場的聚焦關(guān)注，國內(nèi)外知名投資機積極申購，并獲得了超額配售，配售完成后公司將引入十余家戰(zhàn)略投資機構(gòu)。今年以來，建發(fā)國際股價錄得不俗漲幅，公司在此時配股，仍獲得如此多優(yōu)質(zhì)機構(gòu)投資者的青睞，也正面體現(xiàn)出投資者對公司企業(yè)價值及業(yè)務(wù)前景得到市場的高度認(rèn)可。此外，隨著這些優(yōu)質(zhì)機構(gòu)投資者的入駐，也將有助于公司擴大股東基礎(chǔ)，優(yōu)化自身的股東結(jié)構(gòu)，提升公眾持股量，盤活公司二級市場的股票流動性，助力公司未來長期穩(wěn)定高速發(fā)展。
據(jù)了解，建發(fā)國際當(dāng)前市值約72億，隨著配股后公司市值的進(jìn)一步擴大，根據(jù)深港通下的港股通規(guī)則，建發(fā)國際有望于今年8月恒指檢討時獲納入深港通標(biāo)的。建發(fā)國際成為深港通標(biāo)的股后，將進(jìn)一步提升股票交易流動性、促進(jìn)估值修復(fù)，后市的股價表現(xiàn)料仍具向上突破空間。
依托國企大股東，業(yè)績呈現(xiàn)爆發(fā)式增長
建發(fā)國際集團(tuán)是世界500強企業(yè)廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司的成員企業(yè)，也是中國房地產(chǎn)50強建發(fā)房產(chǎn)控股的香港主板上市公司。建發(fā)國際以房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)為核心，以“產(chǎn)品+服務(wù)”雙驅(qū)引擎，截至2018年末，建發(fā)國際土地儲備總貨值超1200億元，可售建筑面積超550萬平方米，同比增長超過300%，其中一二線城市占比超七成，未來增長潛力十足；此外，公司已建立包括物業(yè)管理、代建服務(wù)、商業(yè)運營等在內(nèi)的多元化產(chǎn)業(yè)鏈布局，對公司的銷售和利潤形成良好的補充。
近年來建發(fā)國際業(yè)績保持高速增長。2018年建發(fā)國際錄得營收達(dá)約124億元人民幣，同比增長約282%；歸屬上市公司股東凈利約14.2億元人民幣，同比增長約332%；ROE達(dá)33.4%。據(jù)樂居財經(jīng)發(fā)布的2018中國地產(chǎn)內(nèi)房股榜單數(shù)據(jù)顯示，建發(fā)國際核心凈利及營收增幅位居內(nèi)房股之首，ROE在內(nèi)房股排名中位列第三，資產(chǎn)盈利能力位居行業(yè)前列。
（數(shù)據(jù)來源：樂居財經(jīng)）
交易量持續(xù)大增，成長性獲市場看好
今年以來建發(fā)國際開啟持續(xù)上漲行情，累計漲幅接近60%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)跑贏了同行平均，同時近期交易量持續(xù)放量。此次配股在一定程度上刺激了公司在資本市場上的流動性，未來隨著內(nèi)房股板塊投資情緒逐漸趨穩(wěn)，建發(fā)國際憑借自身優(yōu)異的基本面表現(xiàn)以及深港通標(biāo)預(yù)期的進(jìn)一步催化，后市的股價表現(xiàn)料有較大向上突破空間，建議投資者積極關(guān)注。
